VERKOCHT

Op een fraaie locatie, aan de Catharijnesingel, met uitzicht op de oude bebouwing van de binnenstad, uitstekend verbouwd 2-kamer appartement met eigen buitenruimte, gunstig gelegen op de zon. Op deze locatie ervaar je hoe het is om echt in Utrecht te wonen op een plek waar alle voorzieningen op loopafstand zijn. De gezellige terrassen van het Ledig Erf en de Oudegracht, de vele restaurants en eetcafés, de prachtige parken grenzend aan de singels en de bioscoopzalen van het Louis Hartlooper Complex. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de oudste winkelstraat van Utrecht; de Twijnstraat.

Het appartement is gelegen in een voormalige fotostudio. In 2021 en 2022 is deze fotostudio getransformeerd tot een appartementencomplex bestaande uit 6 appartementen. Duurzaamheid is hierbij gecombineerd met uitstekend onderhoud en sfeervolle details uit het oorspronkelijk bouwjaar. Momenteel mogen wij 2 appartementen aanbieden op de bovenste woonlaag. Deze sfeervolle appartementen hebben elk een eigen buitenruimte van circa 5 m² en zijn van binnen prachtig gerenoveerd. Het sanitair is geheel eigentijds in zwart uitgevoerd en de vloertegels in de badkamer zijn groots van formaat. De appartementen stralen een waanzinnige luxe en comfort uit, met name door de fraai gestukadoorde wanden, het zeer professionele schilderwerk en de luxe keuken en badkamer. Voor de keuken is een open opstelling gekozen, voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en inbouwkoelkast en -vriezer. De kleurstelling van de keuken sluit fraai aan bij de moderne pvc-vloer en de strak gestucte muren. Vanuit de woonkamer kom je via een openslaande deur op je eigen privé balkon.
Nummer 125 D ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex. Middels 3 authentieke dakkapellen heb je een leuk contact met het water van de singel en de oude binnenstad.

INDELING

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Kleine overloop, deur naar het appartement, sfeervolle, fraai gestucte en geverfde woonkamer met luxe open keuken en toegang tot de eigen privé buitenruimte. Deze grote woonkamer is extra licht dankzij de 3 dakkapellen aan de voorzijde van de woonkamer. Via deze dakkapellen heb je een fraai zicht op de Utrechtse binnenstad. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Lichte slaapkamer, grenzend aan de badkamer.

Bijzonderheden
* Nieuw appartement, instapklaar;
* Luxe en comfort in een authentiek jasje;
* Gelegen aan rand van het centrum, tegen de singels;
* VvE in oprichting;
* Het complex is recent volledig gerenoveerd;
* Eigen grond (geen erfpacht);
* Ketel bouwjaar 2022;
* Station Vaartsche Rijn (trein, tram en bus) en het vernieuwde Hoog Catharijne met aangrenzend het CS zijn allen te lopen of te fietsen. Een auto heb je hier echt niet nodig;
* Binnenkort start de gemeente met ook dit laatste stukje singel autoluw/fietsvriendelijk te maken. Auto’s zullen na realisatie hiervan niet sneller mogen rijden dan 30 km per uur. Het auto-te-gast-concept, zoals het langs het grootste gedeelte van de singel inmiddels een succes is;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.